עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' פודי

החלטה

בפני בקשה למתן צו עשה במעמד צד אחד שעיקרו מתן אפשרות למודד/בעלי מקצוע מטעם התובעת להיכנס לנכס המוחזק בשכירות מוגנת ע"י הנתבעת על מנת לבצע מדידות של הנכס.

הצורך בביצוע מדידות מקורו בתוספת בנייה שבנתה הנתבעת על גג הנכס.

לבקשה אין ולא היה מקום להגישה כפי שהוגשה ותוך ריצה לשופט תורן:

הסעד "הזמני" הוא אחד מהסעדים הסופיים בתביעה.

הבקשה איננה נתמכת בתצהיר ומכל מקום כזה לא צורף.

אין שום פירוט מדוע יש מקום לסטות מהכלל ולתת צו המאפשר כניסה לביתו של אדם "במעמד צד אחד". ממה חוששת התובעת? שהנתבעת תבריח את הנכס? שתבריח את תוספת הבנייה? שתעשה לגליזציה של התוספת רחמנא לצלן?

אין בבקשה שום התייחסות לשיהוי הנורא שננקט מצד התובעת ומדוע דווקא היום היא עותרת לסעד זמני (דחוף מעצם הגשתו לשופט תורן)?

הרי מתוך המסמכים שצורפו לבקשה עולה כי התובעת מודעת לתוספת הבנייה לפחות מחודש מרץ 2007!

הווה אומר שאם לתובעת היה כל כך חשוב להגן על זכויותיה ועל הציבור היא הייתה יכולה באופן מיידי לבדוק את המצב התכנוני והמשפטי של הנכס בספרים ולשלוח תוך מספר ימים מי מטעמה לביצוע המדידות ובמידת הצורך להגיש את התביעה שבפני כבר בסוף מרץ או במהלך אפריל 2007 ברם לתובעת לא אצה דרכה (כנראה שהעניין לא באמת חשוב לה כפי שמנסים לציירו בבקשה) ופנתה לבית המשפט כמעט 5 שנים לאחר גילוי תוספת הבנייה.

זאת ועוד,מתוך המסמכים שצורפו עולה כי בעקבות "החשד" בדבר תוספת הבנייה נערך ביקור בנכס ביום 21.3.07 והפקח קיבל הסבר מפי הנתבעת או מי מטעמה ביחס לתוספת ולא רק אלא שמישהו מטעמה (או שהיא עצמה) אף חתם ברצון על טופס הביקור.

שום דבר לא דחוף בתיק זה,עניין הביקור בנכס הוא חלק מההליכים הרגילים בתיק, התיק איננו דחוף יותר מתיקים אחרים שחשובים לבעליהם לא פחות ואולי יותר. ההכרעה בבקשה תהיה לאחר שיוגש כתב הגנה,תועלה על הכתב גרסתה של הנתבעת ותוגשנה ראיות על בסיסן ניתן יהיה לקבוע את מה שצריך לקבוע.

"עקיפת התור" באמצעות שופט תורן היא חריג שבחריגים ומותרת רק כאשר מדובר בסעד זמני דחוף באמת וכשלא מתקיים שיהוי מצד המבקש או כאשר ידיעה על ההליך תסכל את האפשרות לממש את הסעד באם יינתן,דבר מזה איננו מתקיים במקרה דנן.

אשר על כן,התובעת תמציא עותק מכתב התביעה,הזמנה לדין ,הבקשה דנן והחלטה זו לנתבעת (הנני מאפשר ביצוע מסירה אישית),הנתבעת תתגונן ותגיב במועדים שבדין,אם לא תעשה כן יפעלו ב"כ התובעת על מנת שהתביעה לא תימחק מחמת חוסר מעש ואם תוגש תגובה או הגנה יקבע התיק לדיון.

לא בלי היסוס,אין צו להוצאות.

לעיון 15.4.12.

ניתנה היום, כ"ו שבט תשע"ב, 19 פברואר 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: